РАЗОМ ДО ВДОСКОНАЛЕННЯ
Впроваджуємо комплексні рішення з оптимізації управління та утримання
житлово-комунального господарства
Ми завжди слідкуємо за якістю виконаних робіт
Втілюємо сучасні методи обслуговування житлового фонду
Ми розробили програмні комплекси адаптовані для роботи в сфері ЖКГ
Шановні співвласники багатоквартирних будинків! Звертаємо Вашу увагу, що відповідно до умов договору про надання послуги з управління та у зв’язку з підвищенням у грудні 2021 року рівня мінімальної заробітної плати, з 01.01.2022 р. діє нова ціна на послугу з управління. Нові кошториси можна побачити за...
Шановні мешканці! На жаль, відповідно до Закону про державний бюджет на 2021 рік, рівень мінімальної заробітної плати з 01.01.2021 збільшується. Це призвело до перерахунку кошторисів витрат на обслуговування будинків в бік збільшення. Нові кошториси можна побачити за посиланням: Кошторис з січня 2021 (натиснути)
Замінили значну ділянку водопровідного колектора з відводами на стояки і кранами. Старий колектор прийшов в непридатність, мав на собі хомути, якими тимчасово ліквідували аварію, а також безліч місць, іменованих “електрокорозії”. У будинку хтось явно крав електроенергію, використовуючи трубопровід води. І зараз в цьому будинку є...
З метою поліпшення комфортної роботи, всіх наших двірників забезпечили спеціальними ємностями для сміття і візками на широкими колесами для транспортування ємності та інвентарю. Більше ніяких саморобних тачанок з використаних колясок!
Прибирання сміття та рослинності з козирків над під’їздами. Підготовка козирків до подальшої обробки.
Нагадуємо, що світло в місцях громадського користування ми обслуговуємо самостійно! Якщо у вашому під’їзді встановлені наші світильники – у жителів більше немає такого поняття, як заміна ламп кимось із мешканців. Досить повідомити нам через телефон, комп’ютер, диспетчера, соцмережі або чат – і ми замінимо лампочку....
біля бачків для побутових відходів – це хамство з боку того, хто це сміття виніс. Двірники прибирають територію, ДЕП вивозить побутові відходи, але ніде не передбачено вивезення будівельного сміття. Кожен житель, що виробляє капітальні роботи у себе вдома, зобов’язаний подбати про вивезення відходів свого будівництва...
На прохання жителів, відремонтована лавочка. Нова, звичайно, не така яскрава, як стара, але виглядає значно краще, на наш погляд))
При черговому огляді електрощитів на поверхах, наші електрики своєчасно виявили і не допустили розвиток аварійної ситуації. В результаті погіршення контакту або збільшених навантажень в одній з квартир, клема значно перегрілася, ізоляція фазного проводу почала оплавлятися і закінчилося б все це хорошим замиканням з можливим вигоранням...
На прохання жителів, відремонтована лавочка. Треба щоб самим дорослим активісткам будинку було де сидіти і обговорювати сусідів, молодь, політику, ціни, нас, вас і тд …
Повністю замінили проблемний козирок над одним з під’їздів, зміцнили огорожу.
Ще одну ділянку проблемної каналізації замінили. З часів будівництва будинку, труба йшла в бетон і можливості цю ділянку розібрати для ремонту або прочищення не було. Ми залишили чавунне забите в бетоні, а всю гілку провели нової трубою. Проблему вирішено.
це не разова процедура. Трава росте швидко і ми регулярно її косимо і прибираємо. Людям з алергією можна не турбуватися про ті дискомфорти, які зазвичай приносить пилок деяких рослин. Також ми підрізаємо гілки дерев, які створюють перешкоди або навіть загрозу.
в пісочниці потроху підвозиться і підвозиться. Куди ще не завезли – обов’язково завеземо. Не соромтеся дзвонити нам і нагадувати про це. Ми завжди прислухаємося до вас і намагаємося посильно допомогти в поліпшенні побуту.
обслуговуються регулярно і повноцінно. Є відповідальні кваліфіковані електромеханіки, є регламент щомісячних і щоквартальних робіт і контроль за їх виконанням. Наші жителі можуть бути впевнені в безпечної експлуатації своїх ліфтів.
У двох приєднавшися до нас будинках, електрики відновили освітлення під’їздів і почали наводити порядок в електрощитах, а двірники покосили траву і приступили до щоденного прибирання територій. Плануються подальші роботи.
За заявою жителів, усунули протікання покрівлі. Проблема, як і в більшості випадків – відшарувалися примикання гідроізоляції. Ми вирішили проблему новим перекриттям примикання, укріпив металевою смугою. Тут точно більше не протече.
Ремонт козирків перед під’їздами. Торці закрили, тріщини замазали, зверху гідроізолювали.
Перекрили ділянку покрівлі, так як “напів-заходами” обійтися б не вийшло. Тепер не протікає.
Очистили козирьок над входом в під’їзд від сміття і рослинності, накрили гідроізолом і закрили торці обрамленням. Відстрочили руйнування на багато років.
Зупинили руйнацію козирка над під’їздом. Зверху захистили від води, з торців закрили обрамленням. Знизу зашпаклюется і закраситься при ремонті фасаду під’їзду.
Дуже важливо не послаблювати контроль за ліфтами і за механіками, які цей контроль здійснюють. Ліфт – потенційне джерело небезпеки і навіть крихта безвідповідальності може привести до непоправних наслідків. Тому ми суворо дотримуємося весь регламент робіт і терміни їх виконання. Механіки оглядають механічні та електричні частини...
Мешканці будинку радикально вирішили проблему доступу в один з під’їздів. Не секрет, що універсальні ключі від домофона продаються у кожного майстра виробника ключів, через що обмеження доступу в під’їзд стає неефективним. Ну що ж, домофон замінили звичайним механічним замком з залізними ключами. Чи не саме...
Замінили ділянку водостічної труби через пошкодження якої під’їзд почав рясно зволожувати останніми дощами. Більш не буде.
Замінили кабель, що живить шини ліфтів. Стан старого кабелю викликав великі сумніви і далі ризикувати ми не стали. Все-таки п’ять ліфтів в будинку. Заодно обтягнули з’єднання, замінили підгорілі кріпильні елементи. Тепер можна не турбуватися.
Проводиться технічний огляд ліфтів. Усуваються виявлені раніше несправності, плануються роботи на наступний місяць. Взагалі ми щомісяця проводимо техогляд всіх наших ліфтів у відповідності з графіком з обов’язковими відмітками у відповідних журналах. Просто хочемо про це нагадати))
Виконано технічне обслуговування електрощитових будинку. Виявлено і замінені підгорілі кріпильні елементи в з’єднаннях силових шин. Дуже важливо своєчасно оглядати всі з’єднання, щоб встигнути виявити і усунути несправність до її посилення.
ПОКОС ТРАВИ – захід необхідний. Газони прибудинкової території, на яких трава скошена, виглядають облагородженими, двірнику простіше прибирати сміття, та й пилу від цвітіння деяких рослин не буде, що важливо для схильних до алергії жителів. Зараз земля просохне після дощу – і ми продовжимо косити.
На прохання мешканців будинку, встановили на задньому дворі стійку для мотузок. У будинках, де відсутні балкони на перших поверхах, така сушарка є єдиним способом для сушки білизни зовні квартири. Можна натягнути десять мотузок.
Підвозити пісок в пісочниці для маленьких діток. Далеко не в кожному дворі є пісочниці, тому будемо виготовляти і встановлювати.
Погано, що в нашому суспільстві вистачає людей, які своє будівельне сміття зносять до контейнерів та вважають місію виконаною. Ну спасибі, хоч не прямо біля під’їзду вивалили, як на одному з будинків …
ДОМКОМ виконує роботи по очищенню своїх територій від сміття. Точніше, наші двірники це роблять щодня, але іноді вони збираються разом і дружно обробляють конкретні ділянки. Ми хочемо зустріти травень чистоті. А ви хочете? Приєднуйтесь! Ні, не треба виходити на суботник. Це справа хороша, але поки...
Біля одного з під’їздів почав утворюватися провал, викликаний, швидше за все, порожнечами, які виникли ще при будівництві. Порожнечу уважно вивчили, артефактів не знайшли. І щоб там ніхто не поселився або не догодив ногою – порожнечу засипали щебенем і забетонували.
Ремонт в під’їздах триває! Десь будівельники вже закінчили, десь робота в самому розпалі. Цікаво порівнювати як було і як стало. Втім, як стало ми скоро побачимо по закінченню робіт.
Тепер і цей будинок обладнаний своїми дошками оголошень. Будемо боротися зі спамом на дверях і стінах!
МОСКОВСКИЙ 26 МОСКОВСКИЙ 25 МОСКОВСКИЙ 24-А Наводимо порядок на своїх об’єктах і територіях, які ніби як безпосередньо і не відносяться до наших домівок, але захаращені і вид дуже псують. Хочеться звернутися до жителів. Ні, не тільки цих будинків. Взагалі до всіх мешканців багатоквартирних будинків. Давайте...
Дошки оголошень з’явилися і на цьому будинку, кидаючи виклик клеїльник оголошень, яким доведеться розміщувати свої папірці більш прицільно. Один із кроків до порядку, так би мовити.
Оглянули щитову, перевірили всі з’єднання на нагрів за допомогою пірометра, переконалися, що після зимових навантажень все в порядку. Оглянули електрощити по поверхах, усунули виявлені дрібниці у вигляді підгоріли контактів. Встановили дошку оголошень біля під’їзду, а також змонтували світильник в тамбурі між вхідних дверей, щоб зростаючий...
ПОКРАСКА БОРДЮР привносить у двори облагороджений вигляд, тому ми навколо всіх наших будинків наведемо таку красу МЕНДЕЛЕЕВА 33-Б 30 лет ПОБЕДЫ 4 МОСКОВСКИЙ 11-А МОСКОВСКИЙ 11 МОСКОВСКИЙ 24-А МОСКОВСКИЙ 25 МОСКОВСКИЙ 26 І далі, і далі … Всі наші будинки в результаті будуть виділятися на...
Поки двірник підфарбовував бордюр і дерева, монтажники причепили дошки оголошень. На перший погляд, трошки порушена послідовність дій. Відремонтувати б спочатку фасад, а потім чіпляти дошки. Але це хитрий стратегічний хід, спрямований на перенавчання тих, хто розклеює оголошення. Зараз вони звикнуть до дощок і перестануть ліпити...
В рамках акції “ОГОЛОШЕННЯ в ОДНЕ місце”, встановили дошки оголошень на фасади і цього будинку теж. І не тільки цього. Впорядкуємо подачу інформації, не дамо папірців розповзатися по фасаду!
Ремонтні роботи в повному розпалі. Двері чиняться, стіни шпаклюються, все навколо покрито пилом і всіляко вимазується. Але ми-то з вами знаємо, що цей дискомфорт ненадовго. Скоро буде результат!
Змонтували дошки оголошень на фасадах під’їздів. Хтось скаже, що треба було спочатку зробити ремонт фасадів. Зробимо, звичайно. Не лежати ж дошкам без діла в очікуванні свого часу …
Почали облагороджування двору, щоб мешканцям будинку і просто перехожим було естетично приємно пройти повз. Очистили від шарів бруду та інших відкладень бордюри, покрили їх шаром вапняної фарби, а також побілили дерева. Тепер зовсім інший вигляд!
Розмістили дошки оголошень біля під’їзних дверей. Тепер вся паперова інформація, якої рясніли стіни і вхідні двері, буде впорядкована в одному місці.
Підрізування гілок дерев навколо наших будинків. Зелені насадження прекрасні, але за ними потрібен догляд. Висохлі гілки становлять собою загрозу для жителів і їх майна. Тому видаляємо і вивозимо. Повідомляйте, якщо біля будинку, який обслуговує наша компанія, є такі дерева.
Почали ремонт у всіх восьми під’їздах нашого будинку. Як і в попередньому Будівельників 34, капітально ремонтуємо входи в під’їзд, простір біля поштових скриньок, сходовий проліт до першого поверху, майданчик першого поверху і підйом до другого поверху. Ну а там подивимося …
Стан покрівлі дійшло до тієї межі, коли далі чекати капремонту вже не можна. Численні пошкодження покриття, водостік вище рівня води, що відшарувалися примикання – все це гостро вимагало втручання. Ми переробили злив води і покрили пошкоджені місця новим акваїзолом. Ну, руберойдом, якщо по-нашому)) Хоч проблему...
Ремонт вхідних груп, посадочних поверхів і сходових маршів до техповерху у всіх чотирьох під’їздах підійшов до завершення. Залишилося циферки нанести на оновлені поштові скриньки.
ЗНЕЗАРАЖЕННЯ не припиняється. Щодня, власними силами і за власні кошти, ми обробляємо гіпохлоритом натрію і протираємо ганчіркою ручки всіх під’їздів в наших будинках, панелі домофонів, кнопки виклику і кнопки в кабіні ліфтів. З дещо меншою періодичністю, за допомогою розпилювачів, ми обробляємо антисептичними розчинами прибудинкові території...
Дев’ятий поверх першого під’їзду мав настільки непрезентабельний вигляд, що багато підвалів на тлі цього майданчика виглядали значно краще. Течі усунули, стелю відремонтували, зашпаклювали, побілили.
Проблема з водостоком і пошкодженим покриттям, через яку страждав п’ятий поверх шостого під’їзду, усунена. Залишилося сміття прибрати і стан даху можна вважати задовільним.
незважаючи на карантин і небезпеку зараження. Кожен день ми рятуємо жителів наших будинків від проблем з водою, каналізацією або електрикою і зупинити нашу роботу не можна ніяк. Ми забезпечили всіх наших співробітників необхідними засобами захисту. Ми закупили одноразові і багаторазові маски, придбали антисептик в аерозолях...
Розчистити пустирі між будинками Московський 29-А, Будівельників 34 \ 34-А. Як би не старався двірник, як би чисто на його прибудинкової території не було – весь вигляд псував сміття, що скупчилося на пустирі між будинками, які ми обслуговуємо і покращуємо. Прибрали. Надалі є ідеї збирати...
Поки ситуація з цими вірусами не зміниться в кращу сторону, ми будемо продовжувати на наших будинках щодня обробляти місця, дотиків до яких не уникнути. Це ручки дверей під’їздів, кнопки домофонів, кнопки ліфтів. Також ми обробляємо прибудинкові території в тих місцях, де найбільш ймовірно може бути...
Відкладай, що не відкладай – а робити треба. Ми почали ремонт у всіх під’їздах цього будинку. Всі поверхи ми відразу не потягнемо, тому на даний момент ремонтуються вхідні групи, тамбури під’їздів, весь хол до першого поверху, сам перший поверх, сходові марші від входу до першого...
З метою зменшити ймовірність поширення вірусної інфекції, ми вирішили обробляти в наших будинках ті місця, до яких масово торкаються жителі. Ми придбали концентрат гіпохлориту натрію для приготування дезінфікуючих розчинів, придбали ручні розпилювачі і обприскувач, ганчір’я і рукавички. Щодня ми будемо проводити санітарну обробку вхідних дверей,...
Для виконання робіт на водопровідному стояку, з’явилася необхідність цю саму воду відключити. Щоб не перекривати весь будинок, проектом передбачені окремі вентилі на кожен стояк. Ми ці вентилі ревізіруем, а в разі їх повної непридатності міняємо. Ось так і цього разу – замінили вентиль, щоб такої...
Чугунні труби доживають свій вік. У мешканки будинку каналізаційна труба перетворилася на труху, що тягло за собою неприємний запах і загрозу подальшого руйнування. Добре хоч встигла звернутися до нас до розвитку аварійної ситуації! Для заміни ділянки стояка, довелося демонтувати унітаз і розкрити перекриття між поверхами,...
Звернувся житель першого під’їзду з проханням відремонтувати металоконструкцію на дитячому майданчику. І ось ніби як не наша територія, знаходиться навпроти іншого будинку, але відпочивають там ДІТИ. Гострі краї залишків турніка (трубу хтось обірвав і забрав) легко можуть стати причиною травматизму. Знайшли відповідну трубу, пофарбували, розтягнули...
Двір цього будинку ніколи не був таким світлим. Тут не було ліхтарів і в темний час доби на відстані витягнутої руки вже нічого не можна було розглянути. У під’їздах тьмяно світилися різні лампочки, часто навіть без плафонів, та й далеко не на кожному поверсі, а...
ОГЛЯДИ підвалів, які ми проводимо, виявляють підвищену вологість. Чому ця проблема майже всюди, чим загрожує і як боротися? Основні причини підвищеної вологості – тріщини в фундаменті, що порушують гідроізоляцію, протікання комунікацій і відсутність вентиляції. При довготривалому перевищенні вологості, з’являється конденсат, створюються умови для зростання цвілі,...
При обстеженні підвалу, виявили ділянку водопроводу в критичному стані, з хомутами і пухкої іржею. Чекати аварії не стали, замінили десяток метрів труби з кранами і відводами на стояки. У своїй роботі ми використовуємо Екопластик як найбільш надійний, що з’єднується пайкою.
Замінили ще 13 метрів каналізації, включаючи відводи і ревізію. Зробили правильний ухил. Проблема старої каналізації була в тому, що був зворотній ухил, в трубі постійно стояла вода. Як наслідок, погіршена прохідність, протікання через старі стикі і тріщини. Після заміни покращився слив, про що і пишуть...
Добре що в унітазі отвір обмеженого розміру, а то знаходили б в трубах і колодязях куди більші предмети. На цей раз хтось примудрився запхати в унітаз і змити величезний пакет, який закупорив систему каналізації. Прочистили, звичайно, оперативно, але можна ж було не робити так. Такі...
Мешканці повідомили, що в електрощиті на одному з поверхів лежить тушка кажана. Трагічно загинувшу мишу прибрали, заодно виконали профілактичні роботи по всім електрощиткам, які планували провести до кінця місяця. Обтягнули контакти, замінили болти і шайби на підгорілих контактах, заізолювали всі оголені місця. За електрику можна...
Після недавньої закупорки каналізації, наші працівники прибирали бруд в підвалі, який залишився після розбору каналізаційної труби. Виявили в каналізаційній трубі стару пробоїну. Перебуваючи в землі, вона поки не проявляла себе, але в подальшому могла б стати причиною чергового аварійного виклику. Можна було б обмотати гумою...
Оперативно відреагували на заявку про шум з підвалу. Прорвало трубу холодної води і з-під старої скловати текло в підвал. Ділянку гнилої труби видалили і замінили на пластик, заодно впаяли кран, щоб не повертатися до цього питання.
Наші електрики зайнялися наведенням ладу в електрощитках на всіх поверхах. Що потрібно зачистити, обжати або заізолювати – зачищається, обжимается і ізолюється. Що потрібно замінити – потрапляє в план робіт по заміні. У щитової всі згорілі скручування перекрутили і покрили шаром ізоляції – до капітального ремонту...
Що буде, якщо в унітаз змити ганчірку? Можливо, нічого страшного. Можливо, вона вдало дійде до колодязя і стане причиною закупорки десь далі від будинку. А може і не дійде, може закупорити трубу по стояку або в підвалі – і тоді всі наступні стоки переповнять систему...
Оглянули вентканали, зробили очищення від сміття і цегли. Хто і навіщо їх туди закинув невідомо, але прибирання такого засмічення з каналу відняла якийсь час. Зате вентиляція в квартирах з цього стояка істотно покращилася.
Оглядаючи конструктивні елементи будинку, заглянули на козирки над під’їздами. Перевірили стан плит, гідроізоляцій, видалили зростаючі з плити дерева. Тепер треба заклеїти залишилися дірки …
Роботи по освітленню входів у під’їзди, прибудинкової території, а також по заміні застарілих світильників на поверхах в самому розпалі. Скоро можна буде поставити галочку на ще одній сходинці, на яку підніметься рівень комфорту наших жителів.
Після закінчення робіт по монтажу нових освітлювальних приладів, наші електрики взялися за їх підключення. Попутньо проводели ревізію електрощитів на поверхах і складаємо план подальших робіт з їх ремонту.
Приєднався до нас ще один будинок. Складаючи план робіт, була оглянута електропроводка і щитова, оглянуті клемні з’єднання, виміряна температура контактів. Візуально все виглядає страшно і хочеться якомога швидше прибрати ці кошмарні обгорілі скручування, замінити ділянки оголених проводів і болти на деяких з’єднаннях. Будемо працювати…
Через місяця півтора, перевірили стан щитової після зимового ремонту. Того вечора відгоріла одна з живильних фаз, залишивши частину будинку без електрики. Сьогодні оглянули силові з’єднання, справили вимір температури всіх клем. Все в нормі, до капітального ремонту щитової можна бути спокійними.
Сьогодні з ранку засмітилася каналізація в восьмому під’їзді, в результаті чого частина вмісту почала вилазити у жителя в квартирі, а частина витікати в підвалі. Наші співробітники відреагували оперативно. Вертикальний стояк прочистили, горизонтальний, давно вже зруйнований, повністю замінили. Також намітили подальші роботи по заміні каналізації в...
Замінили ділянку трубопроводу холодної води, усунувши протікання в підвалі під п’ятим під’їздом. До нас хтось намагався вирішити проблему гумою і дротом, але ця тимчасова міра вже перестала працювати. Заодно замінили кран, щоб два рази до однієї проблеми не повертатися.
Програма заміни ненажерливих, застарілих і наполовину непрацюючих освітлювальних приладів добралась і до цього будинку. Наші монтажники почали заміну світильників на поверхових площадках перед вихідом з ліфта і на площадках перед сходами. Всі поверхи стануть однаково світлими – а це ще один крок до поліпшення побуту...
У будинку почалася заміна освітлення. Після закінчення робіт, всі поверхові площадки будуть висвітлені яскраво і однаково, а у дворі цього будинку ніколи більше не буде темно. Жителі забудуть що таке темний поверх або заміна ламп своїми руками. Ми працюємо над поліпшенням комфорту.
Замінили ділянку водостічної труби у восьмому під’їзді, вже давно лопнула уздовж, що ніяк не сприяло сухості і комфорту. Такуж ділянку замінили і по сміттєкамері, так як протікало в підвал при кожному дощі. Однією проблемою менше.
З сьогоднішнього дня цей будинок обслуговується нашою компанією. Фахівці вже оглянули підвал і накидали план робіт. Ремонтувати і міняти там є що. Також замовлено нові світильники в ліфти і в під’їзди – на тижні почнеться робота з освітленням і електрикою. Ну і далі за планом.
Замінили дві гілки каналізації в підвалі під четвертим під’їздом. Стікало, протікало, є пошкодження – поверхневий ремонт не вирішив би проблему, тому близько 12 метрів труби замінили. Також замінили проліт водостічної труби в третьому під’їзді і запланували подальші роботи.
Замінили освітлення в кабінах ліфтів і встановили на всіх поверхах нові світильники. Презентацію яскравого освітлення під’їздів і двору влаштуємо відразу після підключення світильників і прожекторів, а поки продовжуємо роботу. Є ідеї з облагороджування ліфтових кабін і незабаром ми їх реалізуємо …
Поки немає снігу (відлиги, дощу), прибрали сміття на даху будинку, якого там було чимало. Всі ці камінчики, розкидані по покрівлі, стають причиною засмічення водостічних труб (вже розбирали на одному з будинків, прочищали), а також можуть пошкоджувати покриття, якщо на них наступати. Сміття зібрали в мішки...
Монтаж освітлення по під’їздах добігає кінця. Завтра монтажники встановлять останні світильники, підключать вуличні прожектори – і будинок на одну сходинку комфорту підніметься вгору. Одночасно з підключенням світильників провели ревізію електрощитків. Хоча, чесно кажучи, тут тільки повна заміна допоможе. Ну, ми до цього обов’язково прийдемо.
Замінили систему освітлення в ліфтах і приступили до заміни всього під’їзного світла. Висвітлимо і вулицю, і входи в під’їзди, і тамбури, і сходові майданчики – не залишимо темряві ні найменшого шансу 😃 У ліфтах плануємо заміну покриття підлоги та інші роботи, спрямовані на поліпшення побуту...
Щоб в підвалах не було ніякої паразитуючої живності, яка розмножується і проникає в квартири, треба періодично проводити санітарну обробку підвальних приміщень. Для виконання цих робіт, був укладений договір з компанією “Профдезцентр”, що надає необхідні послуги з видачею актів та іншої нормативної документації. Половину будинків вже...
Дуже довго життя жителів п’ятого поверху засмучувало протікання на горищі ливневки. Вся вода з даху тече через цю трубу, але частина витікала людям прямо над квартирою з усіма витікаючими наслідками. Замінили усю проблемну ділянку по горищі і по п’ятому поверху. Тепер всі наступні дощі будуть...
Досить не маленька тріщина у водостічній трубі завжди була причиною підтоплення одного з під’їздів. Ізолювати або іншим чином замазувати проблему не стали – замінили ділянку труби. Так воно надійніше і правильніше.
Надійшла скарга на запах каналізації з підвалу. Відреагували оперативно, виявили переповнений каналізаційний колодязь і пошкоджену каналізаційну трубу в підвалі. Організували прочищення виходу з колодязя, а трубу ремонтувати не стали. Просто замінили повністю всю пошкоджену ділянку, понад дванадцять метрів каналізації. З новою трубою надійніше.
Коли ми приймали будинок, один з ліфтів був в неробочому стані. Деталь відправлена в ремонт попередньої обслуговуючою компанією і треба чекати її повернення з ремонту. Розуміючи, що цей процес може затягнутися на невизначений термін і бажаючи якомога швидше поліпшити побут і комфорт наших жителів, ми...
Оглянули електрощитову, оцінили стан з’єднань, проводів і арматури, провели вимірювання температури всіх з’єднань, виявляючи нагрів і потенційні проблеми. Перелік профілактичних робіт зробили і запланували їх виконання на лютий.
З розірваної муфти в підвал будинку протікала каналізація, значно підвищуючи вологість і погіршуючи атмосферу. Муфту замінили, проблему усунули. Нічого надскладного.
Мешканець будинку звернувся зі скаргою, що під’їзний домофон регулярно відключають, та ще й розетку ламають. Попросив забезпечити замикання електрощитка. Ми петлі закріпили, житель повісив замок. Не минуло й години, звернувся наступний житель зі скаргою на замкнений щиток, лаявся всіляко, вимагав петлі видалити … Петлі залишили,...
У підвалі будинку вже давно, за словами мешканців, протікає каналізація. Чути як тече вода і запах неприємний теж дуже чутно. Подивилися. Виявилося, каналізація протікала взагалі повз труби просто на підлогу в підвалі. Причина тому – сильна деформація труби, викликана, швидше за все, перегрівом труби. Можливо,...
Активно проводиться заміна освітлювальних приладів внутрішнього та зовнішнього освітлення. Скоро в усіх під’їздах буде однаково світло, як, втім, і перед будинком. Нагадуємо, заміна ламп – завдання обслуговуючої компанії, а не мешканців.
У двох під’їздах замінено внутрішнє освітлення та встановлено зовнішнє. Третій під’їзд в розробці – незвичайна конфігурація під’їзду вимагає нестандартного підходу як для установки внутрішніх світильників, так і для зовнішнього прожектора. Як і у всіх наших дев’ятиповерхових будинках, лінії живлення освітлення прокладені нові і управляються датчиками...
Аварійно відключили будинок для ремонтних робіт в щитовій. Перевантаження електричних мереж привели до вигоряння болтового з’єднання однієї з шин. Світло в квартирах почало мерехтіти, люди забили тривогу і ми негайно відреагували. З’єднання очистили, болт замінили. Заодно і всі інші з’єднання обтягнули. Спостерігаючи зростаючу частоту подій...
Жалюгідний стан електропроводки і щитків, підвищені навантаження через електроопалення і старі скручування привели до отгорання нульового проводу в щитку одного з під’їздів. Постраждала побутова техніка в трьох квартирах, причому одна з квартир була захищена стабілізатором, який хоч і врятував техніку, включену після нього, але сам...
Знову екстрений виклик – в підвал будинку протікає каналізація. Треба сказати, в трубі спеціально зроблено технологічний отвір, яке виконує роль ревізії. Воно накрите імпровізованим люком, але при підпорі каналізації не дає рівню стоків піднятися до рівня першого поверху. Та й прочищення організувати простіше. Сантехніки приїхали...
Багато років мешканці будинку мирилися з прогнилим водостоком, який наповнював підвал усіма проливними дощами і танучим на даху снігом, а квартири першого поверху вогкістю. Наші працівники замінили ділянку труби. Багато років очікування. Всього три години роботи.
Замінили випускний колектор каналізації. Більше десяти років у цього будинку була проблема з каналізацією – будинок і його колодязь постійно на підпорах, стоки течуть у підвал, води по коліно, страшний сморід … Жителі цього будинку можуть в фарбах розповісти про свою боротьбу за нормальне життя,...
Оглянули щитову в підвалі будинку. Стан цілком задовільний, але деякі роботи потрібно буде виконати в самий найближчий час. Пірометричні вимірювання з’єднань показали, що на вводі, на одній з фаз, температура істотно вище. Відключати і виконувати роботи не стали – ситуація не критична і такі заходи,...
Після гарного дощику, біля під’їздів утворюються калюжі, в які змушені наступати всі мешканці підїзду. Стяжку тонким шаром робити марно – вона довго не протримається. Найкращим рішенням буде укладання плитки, яка вирівняє всю площадку і додасть їй презентабельний вигляд. Цю роботу ми заплануємо навесні, облагороджуючи прибудинкову...
Замінили ділянку ливневки, який періодично сприяв зволоженню під’їзду. Хтось колись намагався герметизувати цю ділянку, але вода протікала все-одно. Після розтину стала зрозуміла причина – нижній поворот труби забитий. Замінили трубу вище проблемного місця. Тільки й того … Але це змусило задуматися про необхідність обстежити всі...
Оглянули внутрішньобудинкові електричні мережі. Візуально в поверхових електрощитах проблемних і оплавлених з’єднань не виявлено. Але вимір температури з’єднань за допомогою пірометра, відразу дало уявлення, де контакт явно погіршився і вже відбувається непомітний для ока нагрів. А це обов’язково призведе до оплавлення і інших неприємностей. Також...
Замінили іржаві елементи в кріпленні кабінних дверей. Мабуть, висока вологість через протікання каналізації дає про себе знати. Також замінили покриття підлоги у всіх кабінах, ну і світильники разом з плафонами теж. Це у нас вже добра традиція – замінювати в ліфтах світло, підлогу і навіть...
У всіх ліфтових кабінах покриття підлоги замінено на зносостійке. Також замінені ненажерливі і не особливо ефективні світильники з звичайних на світлодіодні. Пасажир в ліфті повинен відчувати позитив, а не споглядати на темряву. Ось ще відновимо обірвані місцями обрамлення, усунемо деякі декоративні негаразди – і будуть...
Відремонтували ділянку даху над квартирою. Навіть при не сильному дощі, у жителя п’ятого поверху вода протікала в квартиру. Покрівлю в місці протікання розкрили, відремонтували і поклали нову гідроізоляцію. Тепер текти не повинно.
Вчасно відреагували. Старий шаровий кран буквально розсипався в руках під час проведення робіт по внутрішньобудинковому обслуговуванню мереж в підвалі будинку. Якби це сталося саме по собі, та ще вночі – підвал б підтопило. Проблему оперативно усунули, замінили лопнувшу запірну арматуру і ділянку водопроводу.
МИ ПРОДОВЖУЄМО заготовлювати пісок. Сформовані купи накриваються плівкою, щоб в подальшому сніг не ускладнював можливість набирати пісок. А поки була вільна хвилинка, ми набили піском мішки і розвезли по наших домівок. Дрібниця, але тепер двірник зможе оперативніше усунути ожеледь на своїй прибудинковій території. До речі,...
Бригада фахівців прибула в підвал будинку для аналізу комунікацій, очищення труб від корозії, покриття їх фарбою і теплоізоляцією. Однак, стан колектора холодної води і відводів таке, що страшно навіть торкатися. Покрити ЦЕ зверху ізоляцією і “замилити очі” жителям нібито виконаною роботою – не наш метод....
Так як дах в будинку не ремонтувався багато-багато років, то дощ звично протік в квартири жителів верхнього поверху. Незважаючи на холодну погоду, поки ще немає снігу, ми вирішили мінімізувати ці протікання. Вода затікає всюди – через зруйновані плити, через відшарування примикань і навіть через цегляну...
Обробляючи заявки мешканців, наводимо порядок в під’їзних електрощитках. Багато підгорівших контактів і скруток, які ось-ось перегорять. Багато перемичок замість плавких вставок або автоматів. Зустрічаються скручування алюмінію з міддю, які дуже швидко приходять в непридатність, нагріваються, оплавляют ізоляцію і стають причиною замикання. Наводити порядок в будинкових...
Минулі дощі виявили серйозні протікання ливневки, що відводить воду з даху будинку. Через труби, що лопнули затопило під’їзд. Ділянку труби замінили та вичистили сміття з водостоків. Вода не повинна затримуватися на даху.
І ще один будинок приєднався до нас, бажаючи бачити реальне обслуговування. Ну а ми це можемо. Поки двірник почав освоювати прибудинкову територію і прицілюватися до збирання перших двох поверхів у всіх під’їздах (техповерх як-не-як), наші фахівці зайшли на ліфти з оглядом … Чи було тут...
Почали заміну освітлення в під’їзді. Так як в старій освітлювальній проводці трапляється багато незрозумілих з’єднань і відгалужень ледь не в квартири, ми проклали свій кабель всередині ліфтової шахти, підключитися до якого для розкрадання електроенергії буде вже неможливо. При цьому замінили неабияк пошарпане покриття підлоги в...
Повторно оглядаємо щитові в наших будинках. Намагаємося виявити з’єднання, які нагріваються. Дуже допомагає в цьому пірометр – адже можна, не відключаючи напругу, побачити температуру кожного контакту. Якщо гріється – значить, контакт поганий і потребує зачистки і обтягування. Цей простий візуальний аналіз нагріву з’єднань дозволяє виявити...
ПРОДОВЖУЄМО ПЕРЕВІРКУ вентиляційних каналів в наших будинках. Мета – переконатися в прохідності вертикальних каналів від підвалу до даху. Індикатором служить важка металева болванка на канаті, яка повинна вільно проходити по всій протяжності каналу. У разі виявлення засмічення, в нашому розпорядженні є машина “KOBRA”, здатна бурити...
Ще один будинок прийшов під наше управління. Поки ми починаємо аналізувати ситуацію в будинку і планувати вирішення першочергових проблем, наш двірник вже вичищає територію, а електрики готуються приступити до заміни освітлення і профілактичного ремонту електричних мереж будинку. Скоро і цей будинок буде виділятися на фоні...
Почастішали випадки аварій у внутрішньобудинкових електричних мережах. Відгорають клеми в щітках, згорають старі автомати, плавляться дроти. Причина зрозуміла – навантаження зростають пропорційно похолоданню, але наша електропроводка не призначена для потужностей понад 3 кВт, а в старих хрущовках і того менше. Ми ж все частіше бачимо,...
Наші механіки закінчили роботу з ліфтами. Виявили і усунули безліч дрібниць, які могли привести до набагато більш дорогого ремонту або навіть до нещасного випадку! Адже з трьох машинних приміщень, в два не заходив ніхто з того моменту, як наші ліфти перейшли в обслуговування Муніципальним сервісом....
У дворі і під’їздах стає все світліше і світліше – а це плюс до комфорту мешканців цього будинку. Світло під’їзних світильників тепле і заливає всю поверхову площадку, що виглядає значно краще старих похмурих ламп розжарювання. До кінця тижня електрики закінчать установку освітлювальних приладів і ревізію...
Робота з під’їзними козирками скоро успішно завершиться і можна буде перейти до виконання нових завдань по дому.
До нас приєднався ще один будинок. Наш двірник вже вигрібає територію, а ми тим часом плануємо майбутні роботи. В першу чергу почали огляд ліфтів, так як це безпека людей, за життя яких ми відповідаємо. Майже рік ліфти обслуговувала бригада чужих людей з чужого міста і...
Почали наводити порядок в розподільних щитках, обтягувати клеми, скручування. Стан плачевний, багато оплавлених дротів, замінити б все це … Також почали заміну світильників на економні, які надають набагато більше світла. Скоро про темні поверхи будуть тільки згадувати. Одного разу і до косметичних ремонтів у під’їздах...
Почали ремонт козирків над під’їздами. Один з них підлягає заміні, інші врятуємо реставрацією. Виконуємо окантовку краю плити, щоб зупинити руйнування і надати козирку доглянутий вигляд.
Виконали аналіз будинку, щоб скласти план робіт. Підвал заслуговує на особливу увагу. Протікання каналізації, багато метрів пошкоджених корозією труб, жахливий стан електропроводки – все це говорить про те, що роботи буде багато і нудьгувати нам тут не доведеться. Щось чистити, щось міняти, усувати протікання …
Ще один будинок пройшов всю процедуру переходу від попереднього управителя. Вітаємо жителів Менделєєва 33-Б, тепер вони будуть отримувати повноцінне обслуговування, мати зручний зворотний зв’язок і підтримку, реалізовувати свої задуми і бачити результати нашої роботи.
Тривають заміни ділянок каналізації по підвалу. Є місця, які розпадаються буквально в руках. Проте на зиму ми підвальними завданнями забезпечені.
ВСТАНОВЛЕННЯ СТЕКОЛ і ремонт вікон в під’їздах наших будинків триває. Чергова партія стекол перекрила шлях холоду.
Всі ліфти в будинках, які ми обслуговуємо, перевірені і обслужені. Ми можемо бути впевнені в надійному спрацьовуванні запірних механізмів, в правильній роботі пристроїв безпеки, силових вузлів і систем управління. У цій справі дрібниць не буває, тому регламентні роботи виконуються точно в термін з занесенням інформації...
ДО УВАГИ МЕШКАНЦІВ НАШИХ БУДИНКІВ, яким Муніципальний сервіс нараховував оплату і виставив заборгованість за СЕРПЕНЬ! З 1.08.2019 ми обслуговуємо три будинки – Визволителів 75А, Миру 26, Переможців 20. У договорі з цими будинками вказана дата початку робіт – 1.08.2019. Муніципальний сервіс був повідомлений про дату...
УТЕПЛЕННЯ ТРУБ водопостачання в тих місцях, де не можна утеплити саме приміщення
Шановні мешканці багатоквартирних будинків! Починаються похолодання і зростає навантаження на електромережі, які і без цього перебувають в критичному стані. До повної модернізації електропроводки і устаткування, жоден будинок не застрахований від раптової аварійної ситуації. Система енергопостачання побудована таким чином, що в разі отгорання (від’єднання) нульового проводу...
Скориставшись гарною погодою, закінчили дах. Покрили стяжку праймером, а зверху акваїзол. Шви промазали мастикою. Все, тут закінчили. Завтра накриємо вентиляційні канали оголовками, а то через них вода теж протікає до мешканців дев’ятого поверху.
Деякі громадяни задаються питанням – а де можна подивитися списки будинків, які до вас перейшли? І чи є інформація про це у виконавчому комітеті Рубіжанської міської ради? Всі рішення, прийняті зборами співвласників і що пройшли перевірку, публікуються на офіційному сайті міської ради: посилання
Цоколь покривається фасадною фарбою вибраного жителями кольору. Від ідеї до реалізації один крок – було б бажання. Бажання і своєчасна оплата послуг для реалізації нових ідей.
Якщо ваш будинок обслуговується нашою компанією, в разі будь-яких аварійних ситуацій, питань і пропозицій ТЕЛЕФОНУЙТЕ: 066 2193833 050 4702085 7 63 02 Ми приймаємо і розглядаємо всі звернення. Ви також можете написати нам у фейсбуці в особисті повідомлення.
Ось і не залишилося місць на даху, де могла б протекти вода. Всі примикання гідроізолюючого матеріалу, що відслоїлися, промазані мастикою і прибиті металевою смугою. Зруйновані вентиляційні канали відновлені і накриті відливами. Тепер жоден дощ не страшний.
Виконано огляд системи водопостачання та каналізації. Минулого тижня усувалася аварійна ситуація на каналізаційному колекторі, підвал топило стоками. Сьогодні були виявлені проблемні місця і запланована подальша робота. Труби холодної води очищені від іржі і пофарбовані.
Всі крани і засувки в підвалі будинку оглянуті і перевірені. Труба подачі води і весь вузол очищені і покриті фарбою. Це продовжить роботу системи, відтермінувавши необхідність термінового капітального ремонту водопроводу. Засувки введення опалення на всякий випадок перекрили. Чи мало, раптом в систему подадуть воду, а...
Виконані роботи по внутрішньобудинковому обслуговуванню водопровідних і каналізаційних мереж. Корродірующі зварні шви очищені від іржі і покриті фарбою, запірна арматура перевірена, складений дефектний акт для планування заміни деяких кранів на стояках. Засувки “децентралізованного” опалювання на всяк випадок перекрили. Проведений ремонт ділянки каналізаційного колектора і заплановані...
Продовжуємо ремонт вікон в під’їздах. Скоро приїдуть стекла і ми закінчимо подвійне заскління в усіх наших будинках, а поки ремонтуємо рами, забезпечуємо їх щільне закриття. До речі, на прохання жителів, ми розчистили територію біля під’їзду і перенесли туди лавочку, яка закривала половину проходу. Тепер стало...
Йде підготовка машинних приміщень ліфтів до зими. Вікна відремонтовані, всі щілини запінили. Усередині машинного приміщення повинна бути позитивна температура, отже мінімізувати втрати тепла треба в першу чергу. Стіни теж в поганому стані, тому заплановані штукатурні роботи.
В рамках внутрішньобудинкового обслуговування інженерних мереж, була оглянута і перевірена запірна арматура, зафарбовані зварні шви на трубах, очищений від корозії і пофарбований колектор води. Виявлено проблемні місця в каналізаційній системі, запланований ремонт.
Перед покриттям даху акваїзолом, був змонтований відлив. Все як годиться, щоб виключити попадання вологи під покриття. Перед входом в під’їзд встановили велику дошку оголошень. Тепер розклеювачам є де розгулятися, не дратуючи жителів хаотичним обклеюванням стін.
Поки будівельники доробляють цоколь, готуючи до шпаклівки другу половину будинку, мешканці визначилися з кольором. Ну дійсно, хто ще повинен вибирати, що не самі мешканці? У першому під’їзді будинку замінили пульт в кабіні ліфта. До цього були замінені пульти в трьох під’їздах, а сьогодні весь будинок...
Тривають роботи по ремонту покрівлі. БІЛЬШЕ РОКУ НАЗАД ураганом зірвало покриття, більше року жителі зверталися до влади і до своєї обслуговуючої організації, але результату не було. Ми переклали зруйновану цегельну кладку, виконали стягування і зробимо покриття з акваїзола. Проблема течі, яку чомусь ніхто не міг...
ЩЕ п’ять будинків пройшли процедуру і незабаром приєднаються до нас. Вітаємо їх мешканців, скоро їх будинки будуть відрізнятися від інших, а побут і комфорт мешканців зросте на порядок.
Входи в під’їзд пофарбували в колір роздільної смуги. Тепер будинок став ще трохи нарядніше. Заплановано ремонт під’їзних козирків, ремонт покрівлі будинку, ремонт під’їзних вікон і ряд інших видів поліпшення.
Заміна під’їзної і монтаж вуличного освітлення потихеньку підходить до завершення. У дворі світло, в під’їздах ще світліше. У мешканців будинку більше ніколи не буде такої проблеми як “темний поверх і нікому замінити лампочку”. Тепер це турбота керуючої компанії.
Хто ходить по темряві повз цей будинок, той знає, що там тепер темряви не буває. Шкода, камера не передається картинку так, як її бачать очі. Монтажникам залишилося закінчити два останніх під’їзду – і можна буде приступати до інших робіт щодо поліпшення цього будинку.
Не встигли фасади під’їздів до кінця висохнути, а їх вже почали обліплювати оголошеннями. Це не добре. Тому сьогодні всі під’їзди будинку були обладнані дошками оголошень заввишки 90 см. Впорядковані оголошення на спеціально відведеному місці виглядатимуть набагато краще, не викликаючи роздратування у мешканців.
ЩИТКИ електричні в деяких під’їздах просто вражають. Ну як можна було до такого ступеня стиснути простір? Чому не можна було ЦЕ зробити більше? Адже розроблявся щиток в ті часи, коли на металі не економили! Начинка, до речі, теж відповідає щиткам, заповнюючи всю цю брутальную картину…...
На дах будинку відправлена окрема бригада фахівців, які доведуть всю роботу з примиканнями, що відшарувалися, і протікаючими вентканаламі до кінця. Також будуть перевірені лівневки, очищені від каменів, які щедро сипалися в не захищені сіткою зливні отвори. На початок дощів, ми будемо упевнені, що можливих місць,...
Двір цього будинку ніколи не освітлювався. Тут немає вуличних ліхтарів, не було і навряд чи колись були б … Але після закінчення заміни всього під’їзної освітлення по дому, в цьому дворі стане світло від прожекторів і світильників на входах в під’їзди.
Дійшла справа до фарбування цоколя. Щоб не перемудрувати з кольором, використовували ту ж колірну схему, як і на Миру 26. Тепер в цих будинках буде щось однакове))
Провели огляди вікон під’їздів в наших будинках. Дуже багато вікон, в яких одинарне скління, а в трьох вікнах шибки були відсутні зовсім. Потихеньку наводимо вікна в порядок. Ремонтуємо рами, встановлюємо стекла. До настання холодів необхідно мінімізувати тепловтрати в наших під’їздах.
Цоколь змінився і тепер тішить око як жителів будинку, так і перехожих. Після вихідних підведемо контури і закінчимо задню сторону будинку.
Будинок все більше обростає якісним освітленням під’їздів і зовнішнім освітленням. Люди ставлять питання “А хто за це платитиме? Адже витрати електрики виросли?” І приємно дивуються, взнаючи, що весь під’їзд разом із зовнішнім прожектором, споживають електрики менше, ніж одна стара лампочка ))
Цоколь майже готовий під фарбування. На етапі вибору кольору виникло питання – а не чи зробити його двобарвним? Старий добрий Paint дозволив зрозуміти, що ця ідея не позбавлена сенсу )) Ну а як воно буде у результаті, ви скоро і самі побачите.
Почалися роботи по ремонту цоколя і фасадів під’їздів. Є у кого пропозиції по вибору кольору? Або покладаєтеся на наш смак?
Жодних складнощів! Проведіть бесіду з сусідами і сусідами сусідів. Покажіть приклади наших робіт, проясните необхідність змін в управлінні вашим будинком. Записуйте номери квартир тих співвласників, хто віддасть свій голос “ЗА”. Коли кількість тих, що бажають перевищить 50% від загальної квадратури будинку – звертайтеся. Ми супроводжуватимемо...
Почали заміну старих, похмурих і ненажерливих світильників на нові, світлі і десятикратно економічні. Скоро і цей будинок засяє зсередини і зовні, розсікаючи сутінки світлом прожекторів. По закінченню монтажу, вся освітлювальна система будинку буде управлятися спеціальним таймером, що включає \ вимикає все під’їздне і вуличне світло...
Покосили сьогодні траву на прибудинковій території наших будинків. Тепер в повітрі стоїть приємний запах свіжого весняного лугу)) У двох-трьох місцях не скосили з різних причин – висить білизна, стоїть автомобіль, сидять люди на майданчику “BUFFETа” …
ОКРІМ поточних ремонтних робіт, які ми проводимо на наших будинках, ми здійснюємо цілодобовий прийом заявок на усунення і вирішення найрізноманітніших побутових проблем наших мешканців. Жодне із звернень не залишається без уваги, оскільки система отримала дзвінок, реєструє заявку, записує всі переговори диспетчера і заставляє відреагувати і...
У нас є сторінка на Фейсбук, де ми публікуємо результати нашої діяльності. Хочете дізнатися хто ми і що робимо? Хочете спостерігати за нами і бути в курсі наших досягнень? Переходьте за посиланням: https://www.facebook.com/profile.php?id=100038979129541
Ми маємо колосальний досвід в керуванні житловим фондом
В нашій роботі використовуємо найсучашніші досягнення в IT технологіях
Маємо сучасний парк техніки, для швидкого і якісного виконання робіт
Всі проблеми мешканців ми вирішуємо комплексно
Діяльність компанії здійснюється у відповідності до законодавства України та спрямована на покращення надання житлово-комунальних послуг споживачам.
Ми надаємо клієнтам широкий спектр послуг з індивідуальним підходом до кожного
Більше 10 років досвіду
Кількість будинків
Загальна площа житла, тис м2
Особових рахунків
